昨日上午，成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让两宗地，分别位于天府新区兴隆镇保水村和龙泉驿区龙泉街道，总出让面积为239亩，这是2017年成都土地市场第一拍，也或将是春节前的最后一拍。

上个月29日，天投包揽兴隆湖9宗地块的景象还记忆犹新，而今日大多数开发商均将目光对准了重头戏——位于龙泉皇冠湖板块的158亩商住地块。

最终，仅一轮叫价，兴隆湖地块就被中建以2219元/平方米的楼面价、总价2.88亿元拿下；而龙泉地块则引来多轮喊价，在拍卖中途还将加价幅度由每次20万元/亩调整为10万元/亩，最终，北大资源以楼面价6400元/平方米，总价超20亿元竞得该地，此价格已接近甚至超过部分区域内的在售楼盘均价。

一号宗地

从宗地位置示意图看，该地位于科学城北路北侧、红星路南延线西侧，属于成都科学城范围内，为81亩的商住用地。

在出让文件中，小编看到了与上个月29日拍卖的几宗兴隆湖地块相似的竞买要求，即开发建设的商品住房必须定向销售给成都科学城入驻企业和机构的工作人员，本宗地按照产业发展要求引入的企业和机构的工作人员优先购买。

此外，按照该区域产业发展要求，竞得人须在宗地范围内建设建筑面积不少于2.2万平方米的国家级新型建筑材料研发中心，并负责引入国家部委认定的博士后科研工作站、新型建筑材料科学研究院，以及与复合绿色、节能环保建筑材料相关的研发机构入驻。同时，竞得人须自持该项目非住宅部分物业（按计入容积率的总建筑面积计算）的比例不得低于60%。国家级新型建筑材料研发中心须先期开工建设。

一号宗地

土地位置：天府新区兴隆街道保水村四、五、六组（成都科学城范围内，梓州大道西侧、科学城北路北侧）

用地面积（平方米）：54018.23

用地面积（亩）：81.0273

土地用途：住宅兼商业

计算容积率：2.4

起拍价（万元/亩）：355

成交单价（万元/亩）：355

成交总价（万元）：28764.69

竞得者：中建材料技术研究成都有限公司、成都华府锦城中建房地产开发有限公司

楼面价（元/平方米）：2219

二号宗地

从宗地位置示意图看，该地面积达到158亩，位于龙工北路北侧，双龙路西侧，紧邻地铁2号线书房站。地块西侧为新城吾悦广场，是板块内较大型的商业综合体，且医疗、教育资源丰富，使得地块的配套优势较为明显。附近已有怡和新区二期、皇冠国际新城、艺锦湾、果壳里的城等项目。

出让文件中对公建配套方面提出了以下条件：

1、结合方案在用地内沿城市道路应配建幼儿园一所，用地面积5000平方米，最小建筑面积不小于3000平方米，最小规模不低于12班。如项目须分期建设，则幼儿园须在第一期建设。同时，幼儿园建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

2、结合方案在用地内配建集中商业建筑，此部分建筑中自持面积不低于2万平方米；此部分集中商业须与住宅同步动工建设。

二号宗地

土地位置：龙泉驿区龙泉街道龙工北路以北

用地面积（平方米）：105406.94

用地面积（亩）：158.1104

土地用途：住宅兼商业

计算容积率：3.0

起拍价（万元/亩）：660

成交单价（万元/亩）：1280

成交总价（万元）：202381.31

竞得者：北大资源集团地产有限公司

楼面价（元/平方米）：6400

        小编感言：继2016年成都城南区域房价大涨后，龙泉驿的地价也越来越高咯！面粉贵过面包不再是个别现象！

        林溪康城目前在售房源建面均价仅4400元/平方米，比新拍土地的楼面地价还低一大截！是时候下手啦！你懂的！

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   林溪康城邻近成渝高速、成安渝高速、驿都大道、成龙大道、成洛大道、城南高速、幸福大道所构成；绕城高速、车城大道以及阳光大道，交通十分便捷；

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