亲戚借名买房 再赠予她 可行吗？ 

今天，小编要来说说关于这个赠予房的相关问题，一起来看看网友的留言。

看了这位网友的问题，首先，我们得看您的这亲戚是否是您的直系亲属？直系亲属指的就是爸爸妈妈，爷爷奶奶，外公外婆，以及你的配偶和自己的子女这些直系的血亲和直系的姻亲。简单的说就是一家人，但是岳父母不算啊，其他的也都不算。

所以，假如说被赠予方是您的直系亲属的话，那么就不需要看他是否具备购房资格了，只要您自个儿愿意就可以进行操作。而在这赠予的过程中，一般会产生的费用就是契税。按照目前的市场价，被赠予方是要给3％的契税，而业主方则无税费。

但是，如果说被赠予方是您的非直属亲戚的话，那同样，也是可以赠予他的。只不过，得先看对方是否具有购房资格了，其次，就算是符合了赠予的条件，这当中产生的税费也会非常高。所以，结合这位网友的情况，假如您的这位外地亲戚是属于不具备这个购房资格，所以才想借用您的名义买房的话~那么，小编我的建议是，不好意思，这是行不通的。

那这位网友接下来就又问了：

 对于这个赠予得来的房子，得先查看出售方家庭名下的房产情况。如果说是出售方家庭名下“满五唯一”的物业，那么就可以免除个税的，但前提必须是直系亲属赠予的房产。如果说不是直系亲属赠予的话，那无论这套房子它是不是属于“唯一”物业，您都必须要缴纳20%的个人所得税了。

至于“满5年”是从什么时间计算，其实你不必纠结是赠予日还是购买日，因为您只要看房产证上面的登记时间就可以了，也就是说房屋赠与后过户时房产证上面的那个登记日期。

来源：广东电视台房产频道