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中海龙湾小区车位低价卖给非业主?业主拉横幅抗议

来源:zsqqhouse    发布时间:2018-03-19 06:31:17



“我们小区地下车库的车位以极低的价格卖给了小区以外的人,广大业主并不知情。”昨天上午8点左右,石岐区中海龙湾国际小区多位业主向本报报料称,他们怀疑开发商工作人员暗箱操作,从中谋取私利。这是怎么回事呢?记者前去了解调查。


■业主:车位低价卖给外人不公平


昨天上午9点半左右,记者来到石岐区兴利路3号的中海龙湾国际小区门口,只见十多名业主正在门口挂横幅,上写“龙湾人奋起抗争拒绝外人倒卖车位”等字样。



小区业主委员会主任吴女士告诉记者,开发商中山市中海房地产开发有限公司本月7日下午开始销售小区车库车位,“8日我们才在业主群里知道这个消息,大家互相打听了一下,小区业主基本都没买到,奇怪的是开发商不仅不公示,而且价格和周边小区车位价格相比,非常的低。”


据业委会成员宋先生介绍,开发商曾在今年6月左右公示过一次车位销售情况,当时的情况是有产权的车位价格在11万上下,没有产权的人防工程车位价格在7万左右。“没想到这次开发商对外销售的价格基本上降了一半,有产权的车位价格在55000元左右,人防车位在35000元左右。我们打听到,这些车位基本上卖给了非业主,我有一个朋友,不住在我们这里,他发朋友圈说以55000元的价格买了我们小区两个车位,坐等升值倒卖。”


何老伯则告诉记者:“听说车位开始卖,还这么便宜,我8日早上8点就去登记,交了定金,预订了一个人防车位,35000元,当时工作人员信誓旦旦地说我一定能买到,可到了8日下午6点,开发商就反悔不卖给我了,至今也没开定金收据给我,钱也不退给我。”


业主曹女士说,她于今年3月和6月两次登记购买车位,可至今一个车位都没买到。“我这次去问,说所有的车位都卖完了,可我们在业主群里交流了解到,大家基本都没买到,我只知道一个6栋的业主以110000元的价格买了两个产权车位。”


业主委员会主任吴女士说,开发商不能将车位卖给非业主,人防车位的收益开发商也不能全部拿走。“非业主购买了车位,可非业主没有缴纳小区维修基金,将来车库维修的话,非业主就等于没有出钱,这公平吗?”


■回应:车位优先卖给业主


那么,中海龙湾国际小区的地下车位到底有没有卖给非业主,销售价格是不是如业主所言如此“便宜”呢?记者随后找到在场和业主沟通的开发商代表吕先生了解情况。据吕先生介绍,这次小区车位以如此低的价格出售是一种市场行为,“我们今年6月份就在小区公示了,卖了半年多都没卖出去。”


那么,小区大多数车位到底卖给了谁?为什么销售前没有事先向业主公示呢?吕先生说,他们今年6月已经公示了,小区车位优先卖给了业主。至于是不是有的车位卖给了非业主,这个问题吕先生一直拒绝回答,称将由公司专门负责接待媒体的工作人员回复。


■律师:非小区业主无权选购车位


地下车位能不能卖给非业主?广东凡是律师事务所律师肖和平认为,按照规划小区地库车位是小区物业的配套设置,车位必须卖给小区业主,非小区业主无权选购。将车位卖给非业主,实际上可能存在购买人转手获取利益的嫌疑。 

 


来源:中山日报 作者:记者王伟


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