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哇!今年广州这些盘都破20亿了

来源:house020    发布时间:2018-03-17 23:04:16

  今年广州不少盘,赚得钵满盆满。


  以往,多以10亿元大关为界,能突破者就是当年的佼佼者。不过,这一界限,在今年要往上升一个台阶。


  今日,房产君查阅阳光家缘发现,2016年1—11月,广州已有24个项目网签金额突破20亿元!数量比前两年翻了一番。


年份10亿大盘20亿大盘
201445个10
20154911
20166024

数据来源:网易房产监控阳光家缘


  值得注意的是,其中就包括2个商业项目,这实属难得。


  为何这么说?年初在国家“去库存”的号召下,住宅消化迎来风潮。据国家统计局数据,截至10月末,商品住宅待售面积已现负增长态势,但办公楼及商业营业用房,待售面积同比增速却超过10%。


  因而,商业盘能在住宅大军中杀出重围,网签20+亿元,确实了不起。而这两大商业项目,便是万科云城米酷与天盈广场。



20亿元大盘(数据来源:网易房产)


  两盘皆位于天河,相较之下,万科云城米酷面积小、门槛低,据悉总价只需45万起,因此,无论是大客户,还是中小投资者,都甚为喜欢此盘。


  今年前11个月,万科云城米酷就成交5212套,网签11.46万平,卖出21.63亿元,在今年广州所有商业项目中,套数、面积、金额均位列第一。


  当然,能取得如此成绩,自身得有三把板斧。


  户型设计,一向是万科的拿手好招。当初,万科云城米酷在广州首推18㎡极小户,一炮打响。


  万科今年又推出创新性的户型,邀请日本建筑大师津岛晓大师操刀,打造出建筑面积18、25㎡错层,以及23㎡、35㎡loft。


  一般来说,面积小,一些功能或居住尺度必然要牺牲。而万科厉害之处就在于,能在有限的空间里,造出不少“乾坤”,一一来看。


  ◆  

25㎡错层


3.5米中空挑高,虽不如一般loft高,但也比平层高出0.7米,居住起来更为舒适,且空间感更强。



相对于一进门就“一眼望穿”的平层公寓,错层设计有个好处,就是卧室设置在上层,保证隐私。



2.7米的大面宽,让阳光直照入室,微风穿堂。



  ◆  

23㎡loft


层高4.5米,每层基本上与平层高度相当,并不会感到压抑。




创新性采用双钥匙结构,楼梯处加多一个入户门,可实现两层分离,互不打扰。完全可以上下分租,享受双倍租金。




强大的空间收纳是万科户型设计的一大看家本领,东西放置可以井井有条。




  ◆  

35㎡loft


该户型同样是双钥匙设计,为两室两厅两卫设计,面积更大,居住更舒适,同样有双倍租金。




难得的是,该户型拥有双阳台,可放置洗衣机,也可晾衣服,这样的配置在市面上相当少有。




4米大面宽,可以采纳更多的阳光,让房间更加温暖明亮。




  是不是感觉棒棒哒?其实,万科云城米酷,还有很多诱人的闪光点。


  其所处的,就是60万方综合体——万科云城。项目坐落在天河智慧城,这里是广州第三条中轴线的发展重点。



  在智慧城64平方公里的土地上,已齐聚2500多家全球高新技术企业,大家耳熟能详的移动、电信、网易、酷狗、UC、新浪、谷歌等明星企业,集中落户在此。


  庞大人群催生庞大居住、购物需求,万科云城应势而为,不仅打造了公寓,亦有天河万科广场、万科云城总部办公写字楼等产品,让日常生活需求,在这里一站式就能满足。




  比如天河万科广场,为高端一站式体验商业中心,建筑面积达5万㎡,未来将会引入各大知名品牌。在这里,不仅可以购物、就餐,还配有IMAX影院、标准泳池、健身房、小型剧院等高端配套。


  值得一提的是,海外知名学府也将入驻天河万科广场,在此举办国际高中,据悉意向学府为澳大利亚百年知名贵族学校——艾文豪精英学校。




  又比如万科云城总部办公写字楼,为创业企业和自由职业者们提供开放舒适的办公环境。


  目前,中国企业500强、中国民营企业50强中天集团已签约,而万科旗下办公、教育、建设、租赁等四大板块新业务也将进驻。




  此外,待21号线与广佛环线开通后,与智慧城站(建设中)一脉相连的万科云城,有望汇聚超30万的人流。


  正因以上种种,万科云城米酷前11个月销5000+套,成交20亿+元,就显得水到渠成了。


  好了,最后透露一下,万科云城除了不限购不限贷的错层和loft外,还有约50-150㎡(建筑面积)的临地铁餐饮街铺,以及约50-1400㎡(建筑面积)总部办公写字楼在出售,有兴趣的,可以到万科云城了解了解。


  地址: 天河智慧城华观路以南、高唐路以东


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