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2.9万/平的汉溪地块太小?这可是一盘大棋!

来源:house020    发布时间:2018-03-18 04:03:17

  一日九地,未来如何开发?相信牵动不少人的心弦。


  嗯,不必焦急等待,房产君获悉,有一宗地已经描绘出了蓝图。这便是番禺汉溪村地块二,昨日被香江集团以19461万元,以及2700平方米的配建面积拿下。


  这宗地其实不算大,计容建筑面积9586平方米。但剔除配建面积,并按3500元/平的建安成本计算后,楼面价达到29634元/平。




  此价一出,业内一声惊呼,细想一番,却又是情理之中。无他,只因这块地外部条件诱人,又是被香江拿下。


  何出此言?汉溪长隆商圈,可以说是广州的一张名片。这里拥有广州少有的5A级旅游景区——长隆旅游度假区,每年有多少慕名而来的游客到访。


  汉溪长隆板块,又是与“广州第四商圈”万博商圈一脉相承,同属于政府重金打造的番禺新城。无论到访汉溪长隆的保利奥园两大商业综合体,还是前往万博的万达城、天河城等mall,只消坐一站地铁站,便可互通。


  再者,地铁汉溪长隆站,又是地铁3号线与7号线的交汇处,与汉溪地块二相距不远,至天河路商圈、至南站高铁、至佛山顺德,均是方便。



7号线年底即将通车


  而这里,又有大型楼盘锦绣香江花园,其是当年轰动全国的“华南八大金刚”之一,15年来已集聚上万位业主,园林、商业、学校等配套,均已成熟。


  这一次,香江所拿下的汉溪地块二,就将与锦绣香江花园连片开发。


  值得注意的是,锦绣香江自身尚有30万平的优质土地可建筑面积,加上本次竞得宅地,将一同打造锦绣香江新品。也只有完整的、体量充足的地块,其价值才可以得到更大的提升。



蓝色区域即是未建部分


  至于打造何种产品,房产君打听到,将会是做高端产品。价格也很“惊艳”,据说重新定义华南豪宅,不逊于珠江新城。


  这无需过多惊讶,与汉溪长隆板块相隔三首歌路程的珠江新城,优质土地基本售罄,在售产品不乏突破10万/平的,最高可达18万/平。而汉溪长隆近水楼台,又有傲人资本,正有望成为CBD的补充和承接。


  再加上,锦绣香江一直以来都有“豪宅基因”,15年来,所获大奖无数,当中便包括“中国空中花园别墅金奖”、“年度休闲人居全球典范大奖”、"钻石级优质楼盘锦绣香江花园"...勋绩累累。


锦绣香江


  拿地之后,香江集团相关负责人随即表示,要深度塑造南中国豪宅名片。


  如此这般,锦绣香江花园新品能有“惊艳”价,也在情理之中。


  好了,最后放上多张锦绣香江的美图,与君共赏。




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