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【第一现场】买二手房原户主不牵走 落户成了大难题

来源:tydyfc    发布时间:2018-03-10 14:51:50

二手房对于一些想在太原安家落户的人来说是个不错的选择。不用等待漫长的交房过程,价格相对一手房也适中容易接受。可是,最近有观众向我们栏目咨询,说自己在太原购买了一套二手房后发现无法落户,针对此事我们栏目也咨询了相关律师。

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       为进一步完善太原市户籍制度改革相关政策,为广大人民群众提供便利,近期我们太原市将落户条件也逐步放宽。这就使得一些想要落户太原的人们,去购买学区房、二手房等。最近,小赵就因为落户问题头疼不已。




【采访:声音来源 赵女士




       “买了个二手房,二手房房东就一直没走,就是房东的户口没走,我现在是想,把户口落到这个房子上了,这就准备小孩上学了,就是协商过,一直也协商不妥,就是想看有没有好点的办法,把(原房主)的户口迁走,然后把我的户口落进去。


        小赵一家无法落户,随之而来的便是小赵的孩子无法正常入学。面对这样的情况,我们栏目也咨询了律师来解答。


【采访:山西艾伦律师事务所  律师  田源




       “针对这种问题,我们首先是应当在购房的时候,我们就应当有一个预见,如果我是因为想要落户,来买这个房产的话,就应当在购房合同里面,对于户籍有一个明确的约定,比如说是我们来约定,办理过户之后,我们在多长时间之内,应当把原房主的户籍迁出,然后我们再进行迁入。


       像小赵这种情况,在买房子之前就应该在购房合同中,对于户籍问题有个明确约定。这样可以更好的约束双方行为,避免“落户难”的问题发生。如果未在合同中约定,那我们又该怎么办呢?




       “如果原房主,他不愿意迁出自己的户籍,我们可以有一些相应的违约责任,或者惩罚措施来督促,原房主对于户籍的办理,如果要是在没有约定的情况下,我们首先可以通过协商来处理,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,或者是通过行政程序来办理。


       那么现在小赵首先要做的,是和房东再次进行协商,将自己的难处告诉他,请房东尽快将户口迁出。如果房东不配合,就可以走法律诉讼来维护自己的合法权益了。如果您也有类似房产问题,可以拨打我们栏目的热线5676366。

       

       敬请关注TYTV-1 今晚22:53分首播的《第一房产》。


本台记者:白江 李慧(实习)