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今日头条 ▎还在为房价和汇率而焦虑?人人投:你OUT了

来源:renrentou520    发布时间:2018-08-09 18:07:15

前段时间,国内部分城市房地产价格呈现越调节限制上涨越快的姿态,人民币汇率也受美元指数持续走强的影响,出现了连跌式走势。一度引得各方人士神经紧绷,甚至出现了是应该“弃汇率、稳房价”还是“弃房价、稳汇率”的争议。现在,帅投君告诉您:无需焦虑,否则您就OUT了!

昨日晚间,央行发布了第三季度货币政策执行报告。并在“专栏3 经济运行、货币政策与结构调整”中明确提出,无论是“弃汇率、稳房价”还是“弃房价、稳汇率”的说法,都夸大了各自领域的风险,两者均不可取。


附件:2016年第三季度中国货币政策执行报告.pdf 52页-58页

央行报告指出,“弃房价、稳汇率”的一种逻辑是紧缩货币,从而挤出资产泡沫,并以高利率来稳定汇率,这会导致危机式的被动去杠杆,代价很大,过程比较痛苦,汇率实际上也很难稳住;“弃汇率、稳房价”则是放松货币来支持房价,试图以低利率刺激通胀和房价,这同样会加剧结构扭曲和债务积累,导致调整的时间更长、代价更大。

因此帅投君认为,大家可以无需太过焦虑国家到底是会“弃房价”还是“弃汇率”的这个伪命题了,毕竟就目前而言,中国房地产市场是否存在泡沫、存在多大的泡沫还并没有定论。目前房价过快上涨是有问题的,但应还未严重到“要在刺破泡沫和保住泡沫”之间二选一的程度。

更何况,报告也表明“中国经济仍有条件保持平稳较快增长”。从以往经验来看,在经济繁荣阶段,往往是房价上升、汇率升值;反之则,房价下降、汇率贬值,而目前的这种汇率贬值和房价过快上涨的状况,显然不符合经济学的基本逻辑。要走出目前的这种尴尬境地,在帅投君看来,只有调整经济结构、促进经济的可持续增长,这一个最佳解决方法。

此外,对于下一阶段的货币政策思路,帅投君注意到,此次并没有沿用之前 “继续实施稳健的货币政策”的表述,而是改为了“坚持实施稳健的货币政策”,以此表明国家货币政策的基调没有变化,强调意味更浓。

但要提醒各位的是,“稳健的货币政策”并不代表“不变的货币政策”,此处的“稳健”,是指要随着经济金融形势变化而变化并符合当时的经济形势。而这,也是众投资人应该学习和掌握的金融投资技巧。

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