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新疆业主注意啦!9月1日起,小区停车占地费归全体业主所有!

来源:sijiache929    发布时间:2019-07-10 21:36:37

9月1日起,全疆物业服务怎么收费有章可循了。对占用小区公共场地和公共道路停放车辆的车主,可以收取场地占用费,场地占用费收入归全体业主所有。

7月20日,记者从自治区发展改革委获悉,自治区发展改革委会同自治区住房和城乡建设厅对《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法》(新发改法规〔2012〕3088号)进行了修订,并将修订后的《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》)进行了发布。《办法》自9月1日起实行。

其中规定:机动车辆停放占用住宅小区内的公共道路、公共场地的,可以向车主收取场地占用费,场地占用费收入归全体业主所有。

成立业主大会的普通住宅小区,由业主大会决定是否收取并确定场地占用费标准及收入的用途等;业主大会委托物业服务企业管理机动车停放秩序的,可通过合同约定物业服务企业报酬水平等。

未成立业主大会提供前期物业服务的普通住宅小区场地占用费由市(设区市)、县(市)价格主管部门制订政府指导价,其收入主要用于住宅小区的公共设施、公共设备、公共场地(道路)的维护、改造等。由物业服务企业提供机动车停放秩序管理等服务的,物业服务企业可以从场地占用费收入中获取一定的报酬,具体标准由市(设区市)、县(市)价格主管部门确定。

物业服务企业应将场地占用费收入单独建账、单独核算,并向全体业主定期公布实际收入与支出情况,接受业主大会或业主的质询。

业主对车辆或非机动车辆有看管要求的,应当与物业服务企业另行约定看管责任、看管费用等。

《办法》适用于在自治区境内依法登记、取得住房和城乡建设行政主管部门核发的物业服务企业资质的物业服务企业,按照合同约定,提供物业服务并收费的行为,以及政府价格主管部门管理物业服务收费的行政行为。

自治区发展改革委要求全疆各地尽快制订本地的物业服务收费管理实施办法,及时调整好本地区实行政府指导价的物业服务费标准,疏导价格矛盾。同时,要充分考虑对低收入群体生活的影响,采取多种形式做好社会保障工作。

同时,尽快制订和调整提供前期物业服务的住宅小区场地占用费政府指导价标准,对物业服务企业乱收费、拒不执行收费备案制度、不按规定进行收费公示等价格违法行为要依法予以严肃查处。并要求加快推动普通住宅小区成立业主大会并选举产生业主委员会。

(消息来源:亚心网)